2012年的國內(nèi)甲醛市場表現(xiàn)異常低迷，高成本低需求是市場面臨的窘境。究其根源，甲醛市場需求拓展受阻的原因是建筑裝修業(yè)消耗量減少，進(jìn)而歸結(jié)于樓市調(diào)控的大背景。

    從2005年至今樓市調(diào)控政策層出不窮，2005年4月30日，出臺(tái)“國八條”，目標(biāo)是抑制房地產(chǎn)投機(jī)，穩(wěn)定住房價(jià)格；2006年5月24日，“國六條”出爐，目的是進(jìn)一步發(fā)揮信貸、稅收、土地等政策的調(diào)節(jié)作用，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過快增長；2010年國家先后三次出臺(tái)政策對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。2010年4月17日，國務(wù)院出臺(tái)了“新國十條”。在歷次調(diào)控中，這次使用的政策工具最齊全，力度也最大。2010年9月29日，國家相關(guān)部委出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果的新一輪政策。銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國發(fā)［2010］10號(hào)文件的通知》。進(jìn)一步收緊住房按揭貸款，在全國范圍內(nèi)推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。2012年兩會(huì)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，房價(jià)應(yīng)回歸合理價(jià)位。眾多調(diào)控政策，打擊了部分投機(jī)樓市的市場認(rèn)識(shí)，但是同時(shí)也抑制了部分剛性需求，住房成交量萎縮，與建筑裝修有關(guān)的甲醛下游消耗難以放量，進(jìn)而影響到甲醛市場整體運(yùn)行。

    從走勢圖中可以看出，2012年甲醛市場走勢較為平穩(wěn)，毛利潤僅在50元/噸附近，近期原料甲醇上漲，需求跟進(jìn)吃力，難以被動(dòng)跟張，利潤進(jìn)一步縮水至40元/噸左右。甲醛用在建筑裝修方面的消耗量占據(jù)了半壁江山，國內(nèi)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策遏制了甲醛的消費(fèi)量，國內(nèi)需求難以支撐。而甲醛不適合長途運(yùn)輸，直接出口的甲醛與過剩的產(chǎn)能相比微乎其微。
 

甲醛與原料對(duì)比及利潤圖

    另外，卓創(chuàng)了解到下游板材以及家具市場處于內(nèi)外受阻的狀態(tài)。國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控力度較為強(qiáng)烈，新房裝修入住率明顯減少，需求難以放量。國外出口方面，受出口海運(yùn)費(fèi)上漲影響，據(jù)悉出口板材每張漲5元/噸，廠商利潤進(jìn)一步縮水，出口意向減弱；而家具出口檢測標(biāo)準(zhǔn)較為苛刻，廠家只用增加成本改進(jìn)技術(shù)進(jìn)而生產(chǎn)出符合檢測標(biāo)準(zhǔn)的家具才能順利出口。成本的增加對(duì)于處于資金周轉(zhuǎn)緊張的中小企業(yè)來說如大山壓頂，難以順利出口。

    綜上所述，甲醛市場需求主力仍在國內(nèi)，而需求難以順利拓展的阻力在于住房成交量縮減，部分剛性需求難以滿足，住房供需處于失衡狀態(tài)。卓創(chuàng)認(rèn)為，在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的大背景下，政府應(yīng)該出臺(tái)刺激樓市剛需入市的政策，保證住房剛性需求，進(jìn)而保障甲醛市場的正常需求量。